nbbestru

• Договор Аренды Квартиры Скачать Бесплатно
• Образец Договора Сдачи Квартиры Внаем
• Договор Аренды Квартиры
• Форма Договора На Сдачу Квартиры
• Образец Договора На Сдачу Квартиры Посуточно

При найме и сдаче в аренду жилья посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная на первый взгляд формальность защищает права участников сделки и в будущем может стать решающим документом при возникновении той или иной конфликтной ситуации. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения:. Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм.

Aug 20, 2014 - Что необходимо учитывать при заключении договора аренды квартиры. Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре. Регистрации не. Бланк договора найма жилого помещения*. С этой страницы можно скачать шаблон договора и прочитать рекомендации по его правильному редактированию. Найма квартиры. «__»______ 20___ г.. (ФИО собственника квартиры). Именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и_________________________.. (ФИО гражданина-нанимателя). Именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор.

Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет. Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре.

Договор Аренды Квартиры Скачать Бесплатно

Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления. Следует указать в договоре:.

Образец Договора Сдачи Квартиры Внаем

условия одностороннего расторжения;. состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование;. кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.;. порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж);. кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.

К сведению, согласно ст. 681 Гражданского кодекса РФ, капитальный ремонт является обязанностью наймодателя, а текущий ремонт квартиры – обязанностью нанимателя. порядок зачета страхового депозита (залога) и срок его возврата.!

Не забудьте все действия по передаче денежных средств оформлять расписками. Подробнее о том, что должно быть прописано в договоре, читайте в статье Неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения –. Другие материалы по теме.

Договор краткосрочного найма жилого помещения НАЙМОДАТЕЛЬ -, паспорт , выдан , и НАНИМАТЕЛЬ - (Ф.И.О.)года рождения, урож. Г., паспорт серии N , выдан ' 20 г. , (кем выдан паспорт) вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Общие условия.

Договор Аренды Квартиры

Наймодатель предоставляет Нанимателю и указанным далее в настоящем Договоре лицам во временное возмездное пользование жилое помещение, с стоящее из изолированных меблированных комнат общей площадью в комнатной квартире по адресу: (далее Помещение), характеристика и техническое состояние которого приведена в Акте сдачи -приемки Помещения. Помещение передается в пользование Нанимателя сроком на календарных месяцев, т.е. До 20 года включительно. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Помещение сдается Нанимателю исключительно для проживания и запрещается использовать комнаты и места общего пользования по другому назначению, а также сдавать в поднаем, вселять временных жильцов или предоставлять в пользование другим лицам.

Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Вместе с Нанимателем право на проживание и пользование Помещением имеет (Ф.И.О.) паспорт серии N , выдан ' 19 г. (кем выдан паспорт) 1.5. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные.

В случае смерти или досрочного выезда Нанимателя упомянутые в п. 1.4 настоящего Договора лица вправе по соглашению с Наймодателем принять на себя все права и обязанности по данному Договору. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме. В случае смерти Наймодателя данный Договор прекращает свое действие, причем Наниматель обязан освободить Помещение в двухнедельный срок. Наследники Наймодателя обязаны возвратить Нанимателю при его выезде внесенную авансом плату за Помещение за период, оставшийся до истечения срока, за который внесена плата, с правом удержания одномесячного платежа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим Договором коммунальных платежей. Обязанности Сторон. Наймодатель обязуется: 2.1.1.

Предоставить Помещение Нанимателю в состоянии, пригодном для проживания, с мебелью, перечисленной в Акте сдачи - приемки Помещения, не позднее 20 года. Предоставить городскую телефонную точку и/или интернет-соединение в исключительное пользование Нанимателя на весь срок действия настоящего Договора. Предоставить в пользование кухню, ванную, санузел со всем соответствующим оборудованием.

В течение всего срока действия данного договора не вселять в квартиру, где располагается Помещение, других лиц, не производить в квартире ремонтных работ, кроме плановых работ жилищно-эксплуатационной и других технических служб и работ, необходимых для устранения аварий и их последствий. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. При выезде Нанимателя возвратить внесенную им в гарантию сохранности мебели и оборудования сумму при соблюдении условий гарантии. Наниматель обязуется: 2.2.1. Использовать Помещение в соответствии с его назначением согласно Раздела 1 настоящего Договора. Не содержать в Помещении без согласия Наймодателя домашних животных.

Бережно относиться к Помещению, санитарно-техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю и в соответствующую аварийную службу. При авариях допускать в любое время в занимаемое Помещение Наймодателя, уполномоченных им лиц, в т.ч. Представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья, для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры. Не производить реконструкции Помещения, переоборудования и других ремонтных работ, замену замков, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического, газового и иного оборудования без письменного разрешения Наймодателя.

Форма Договора На Сдачу Квартиры

Содержать в чистоте и порядке Помещение и места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничной клетке и в других местах общедомового пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию и обладающих разъедающим действием (концентрированные кислоты, щелочи и т.п.). Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности и нести ответственность в случае их нарушения, включая уплату налагаемых соответствующими органами штрафов.

Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. С представлением Наймодателю оплаченных квитанций. Допускать в занимаемое Помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых срочных ремонтных работ, в том числе для устранения аварий и их последствий. Незамедлительно извещать Наймодателя об авариях, протечках, пожарах и криминальных ситуациях, возникших как по вине, так и без вины Нанимателя, для принятия срочных мер по устранению их последствий, а также о своем временном (более 3-х дней) отсутствии для принятия мер к охране имущества Наймодателя. Освободить занимаемое Помещение в оговоренные настоящим Договором сроки, а при досрочном расторжении Договора - в двухнедельный срок, и сдать Помещение, мебель, санитарно-техническое, электротехническое и газовое оборудование квартиры в исправном состоянии, согласно Акта сдачи-приемки.

Вносить плату за найм в соответствии с условиями настоящего Договора. Права Сторон. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Проводить ежемесячно осмотры состояния мебели, устройств и помещений квартиры. Требовать от Нанимателя соблюдения установленных правил пользования жилыми и подсобными помещениями, противопожарной и электробезопасности. Расторгнуть договор досрочно и выселить Нанимателя и совместно с ним проживающих лиц без возмещения внесенной авансом платы за Помещение, если они разрушают или используют Помещение и места общего пользования квартиры не по назначению, портят мебель, электротехнические и газовые приборы, сантехнику либо нарушают требования п.п.1.3, 1.4., 2.24, 2.2.7, 2.2.8 настоящего Договора. Потребовать увеличения платы за Помещение в случае повышения существующих тарифов платежей за жилье и коммунальные услуги - на сумму такого повышения, а в случае отказа Нанимателя - расторгнуть договор с возвратом Нанимателю внесенной авансом платы за Помещение, причем плата за неполный месяц не возвращается, с правом удержания месячного тарифа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим договором платежей.

Наниматель имеет право: 3.2.1. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области (или подчиненных ему отделений), факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место.

Сохранить за собой Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели, с уплатой неустойки в размере % от ежемесячной платы за Помещение. Плата за найм. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм в суммерублей в месяц. Эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее числа текущего месяца за каждый последующий.

Наниматель кроме того оплачивает следующие коммунальные расходы по фактическим показаниям счетчика:. Прочие коммунальные платежи и налог на недвижимое имущество оплачивает Наймодатель.

Образец Договора На Сдачу Квартиры Посуточно

Кроме того, Наниматель вносит гарантийную сумму руб. За сохранность мебели и оборудования квартиры, которая при соблюдении таковой возвращается ему Наймодателем при выезде из Помещения и сдаче ключей. Ответственность сторон. При непредоставлении Помещения Нанимателю в установленный срок Наймодатель уплачивает неустойку в размере 0,01% внесенного авансом платежа за Помещение за каждый день просрочки. При отказе Нанимателя от внесения очередного платежа из числа установленных настоящим Договором Наймодатель вправе расторгнуть договор и выселить Нанимателя из Помещения с возвратом упомянутой выше гарантийной суммы при условии сохранности мебели и оборудования квартиры, с возмещением внесенных авансом сумм платежа за Помещение, но с удержанием неустойки в пределах одномесячной суммы платежа.